Blog - News Immobiliari Habitare Immobiliare di Antonio Ciccotti
Rinuncia alla Proprietà Immobiliare: Guida alle Nuove Regole dal 2026
Rinuncia alla Proprietà Immobiliare: Guida alle Nuove Regole dal 2026 Fino a poco tempo fa, liberarsi di un immobile diventato un peso economico o un rischio strutturale era un tema complesso ma percorribile. Con l’entrata in vigore della Legge di Bilancio 2026 (L. 199/2025), lo scenario è cambiato radicalmente: dal 1° gennaio 2026, "abbandonare" un bene a favore dello Stato non è più una scelta libera da vincoli. Se possiedi un immobile fatiscente, un terreno a rischio frana o un fabbricato ereditato che non riesci a gestire, ecco tutto quello che devi sapere.
Leggi TuttoCILA o SCIA? La Guida Definitiva per Ristrutturare e Vendere Casa senza Errori
CILA o SCIA? La Guida Definitiva per Ristrutturare e Vendere Casa senza Errori. Chiunque operi nel settore immobiliare o stia pensando di ristrutturare casa si imbatte prima o poi in due acronimi fondamentali: CILA e SCIA. Spesso confusi, rappresentano il confine tra un lavoro eseguito a norma e un possibile abuso edilizio che potrebbe bloccare una compravendita. In questo articolo vedremo le differenze operative, i costi e quando utilizzare l’una o l’altra.
Leggi TuttoTitolo: Acquisto Immobiliare 'Sottobanco': I Rischi e le Conseguenze per Chi Salta l'Agenzia
Titolo: Acquisto Immobiliare "Sottobanco": I Rischi e le Conseguenze per Chi Salta l'Agenzia Nel dinamico mondo delle compravendite immobiliari, il ruolo dell'agente è fondamentale: unisce domanda e offerta, offre consulenza, gestisce le complessità burocratiche e garantisce trasparenza e sicurezza. Tuttavia, a volte, può capitare che un cliente, dopo aver usufruito dei servizi di un'agenzia per visionare un immobile o esserne venuto a conoscenza tramite essa, tenti di "scavalcare" l'intermediazione per concludere l'affare direttamente con il proprietario. Ma cosa succede in questi casi? Quali sono i rischi e le conseguenze legali?
Leggi TuttoVendere casa Napoli : : quanto tempo ci vuole (davvero)
Vendere casa Napoli : : quanto tempo ci vuole (davvero). Quando si decide di mettere in vendita la propria casa, la prima domanda è quasi sempre la stessa: “In quanto tempo riuscirò a venderla?”. La risposta non è mai uguale per tutti. Dipende dalla città, dal tipo di immobile, dal prezzo richiesto e da come viene presentato. Tuttavia, oggi possiamo contare su dati aggiornati che ci permettono di capire con maggiore precisione quali siano i tempi medi di vendita in Italia nel 2025.
Leggi TuttoUltimo Ostacolo Prima del Rogito: Cosa Succede se un Venditore si Ammala o Muore?
Ultimo Ostacolo Prima del Rogito: Cosa Succede se un Venditore si Ammala o Muore? La data del rogito notarile è fissata, le valigie sono quasi pronte, e il sogno immobiliare sta per diventare realtà. Ma cosa succede se, proprio il giorno prima della firma, uno dei venditori (o dei comproprietari) ha un grave problema di salute o, nella peggiore delle ipotesi, decede? È una situazione rara, ma che può bloccare il processo di compravendita. Vediamo come la legge gestisce questi imprevisti e quali sono i passi obbligatori per sbloccare l'atto.
Leggi TuttoNovità Storiche sulle Donazioni Immobiliari: L'Art. 44 Rende gli Immobili Più 'Vendibili'!
Novità Storiche sulle Donazioni Immobiliari: L'Art. 44 Rende gli Immobili Più "Vendibili"! Finalmente una svolta importantissima per chi compra, vende o intermedia immobili provenienti da una donazione! Il Disegno di Legge Semplificazioni è stato approvato e, con l'entrata in vigore del suo Articolo 44, cambiano le regole che per anni hanno bloccato la circolazione di tantissimi immobili in Italia.
Leggi TuttoNuovo Condono Edilizio 2026 in Campania : Ecco le informazioni necessarie sull'Emendamento alla Manovra
Nuovo Condono Edilizio 2026: Facciamo Chiarezza sull'Emendamento alla Manovra Circolano notizie riguardo l'introduzione di un possibile nuovo condono edilizio per il 2026, veicolato attraverso alcuni emendamenti alla prossima Legge di Bilancio. La proposta, se approvata, non creerebbe un condono ex novo, ma riaprirebbe i termini e le condizioni del Condono Edilizio del 2003 (Legge 326/2003). Vediamo in modo sintetico cosa prevede questa iniziativa e quali opere potrebbero essere sanate.
Leggi TuttoDetrazione del 36% per i non residenti: cosa cambia per gli interventi edilizi
Detrazione del 36% per i non residenti: cosa cambia per gli interventi edilizi. Un recente chiarimento dell’Agenzia delle Entrate ha definito in modo preciso il trattamento fiscale per i cittadini italiani residenti all’estero che eseguono lavori di ristrutturazione o manutenzione su immobili di loro proprietà in Italia. La risposta ha stabilito che per questi soggetti la detrazione IRPEF applicabile resta quella ordinaria del 36%, e non la più vantaggiosa del 50% prevista per l’abitazione principale.
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